Вопросы и ответы об условиях и особенностях кредитования при получении займа под залог квартиры

Нужен кредит под залог недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Или позвоните нам
прямо сейчас!


Заголовок для публикации: 
Вопросы и ответы об условиях и особенностях кредитования при получении займа под залог квартиры
Александр Черненко

Хочу взять кредит под залог квартиры, могу ли я быть уверен, что после выплаты долга моя квартира останется у меня?  А если вдруг вашей компании не станет или она разорится, могу ли я без вас решить вопрос обременения? 

Единый Центр Залогов

Если вы хотите взять кредит под залог квартиры, вы можете быть в этом уверены в том, что после получения денег и при условии погашения вами в дальнейшем всей суммы долга ваша квартира останется у вас. Это гарантируем даже не мы, а законы Российской Федерации. Вы защищены перед кредитором по закону благодаря тому, что вместо договора купли продажи мы заключаем договор залога с ипотекой, то есть перехода права вашей собственности к кредитору не происходит. На вашу недвижимость накладывается обременение, но вы продолжаете оставаться собственником квартиры и согласно условиям договора займа при выплате Вами взятых денежных средств мы обязаны снять обременение с Вашей квартиры.

Если вдруг теоретически нашей компании не станет, эту проблему можно решить через услугу «Депозит нотариуса». Вы вносите денежные средства на депозит нотариусу, у которого оформлялся договор займа, после этого условия кредитного договора считаются исполненными, и уже суд снимет обременение с вашей недвижимости без нашего участия. Но на практике мы всегда сами в кратчайшие сроки снимаем обременение с закладываемой недвижимости.

Смотреть весь ответ
Анна Владимировна

Если я заложу свою квартиру у вас, допущу у вас одну просрочку, можете ли вы гарантировать, что после этого я не лишусь квартиры? 

Единый Центр Залогов

Это гарантируем даже не мы, а сами условия договора, поскольку в договоре прописывается, что в случае просрочки вы выплачиваете штрафные санкции, вполне обоснованные, и эти санкции ни в коем образе не предусматривают отъем у вас квартиры. Более  того на практике, мы, в принципе, в случае одной, даже двух просрочек должника который всегда вовремя вносил оплату, мы не предпринимаем никаких карательных операций в случае если человек нас предупреждает о своих трудностях, а решаем это в индивидуальном порядке. Поэтому не бойтесь заложить квартиру у нас, шансы лишится квартиры, при одной просрочке, равны нулю.

Смотреть весь ответ
Елена

Могу ли я получить кредит под залог строящейся квартиры? 

Единый Центр Залогов

Это возможно, в случае если договор долевого участия имеет регистрацию ФРС тогда да, необходимо обратится к нам и мы разъясним каким образом это можно произвести. Проверить это можно легко: если договор долевого участия имеет регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы на нем должна стоять печать ФРС.

Смотреть весь ответ
Антон Олегович

Я хочу получить кредит под залог своей квартиры, но у меня возникла сложность, я нигде не могу найти документ на свою квартиру, похоже я их потерял.

Единый Центр Залогов

Вам необходимо обратится к нашим консультантам, они подскажут, каким образом получить дубликаты, в этом большой проблемы нет. Все дубликаты можно получить в течении 2-х недель, и мы подскажем вам куда при этом нужно обратится в индивидуальном порядке. Услуга бесплатная.

Смотреть весь ответ
Анна Черныш

У меня долг по кредиту перед банком и микрофинансовыми организациями имеет ли мне смысл заложить квартиру у вас, чтобы рефинансировать свои кредиты? В случае моей невозможности, по каким либо причинам, производить дальнейшие выплаты по кредиту, могу ли я, в данном случае, лишится своей квартиры? 

Единый Центр Залогов

В общем случае решение взять кредит под залог квартиры наличными для погашения своих кредитов перед банками или микрофинансовыми организациями является вполне разумным решением. Но все же если вы хотите рефинансировать свои кредиты, мы рекомендуем вам предварительно произвести точный подсчет, сколько всего должны банкам сопоставить это со ставкой по нашему кредиту и только после этого принимать решение. Приходите к нам с документами по вашим кредитам, мы совместно посчитаем, есть ли вам смысл рефенансировать ваш кредит, или нет. Наша услуга в этом абсолютно бесплатна.

Если вы уже взяли кредит под залог недвижимости в Едином Центре Залогов и возникла ситуация, что Вы не можете выполнять свои обязательства по кредиту, то рекомендуем пойти следующим путем: в нашей структуре существует агентство недвижимости, и мы можем вам предложить совместно с вами реализовать квартиру и за счет этого выплатить нам сумму долга, в таком случае вам не придется переплачивать штрафы и пени.

Это наиболее простой и безболезненный вариант решения данной проблемы. Например: если вы заложили у нас двухкомнатную квартиру, в случае невозврата кредита мы реализуем вашу квартиру со встречной покупкой вам однокомнатной квартиры. В итоге это не станет очень большой трагедией для вашей семьи и вы сможете решить вопрос "малой кровью".

Данная сделка купли-продажи будет реализована путем закладывания денег в две банковские ячейки. В одну будут заложены деньги которые вы должны нам, а во вторую ячейку будет заложена разница между рыночной стоимостью недвижимости и того что вы должны нам.  Это лишний раз гарантирует вам то, что вы не лишитесь вашей собственности полностью.  

 

Смотреть весь ответ
Алексеев Максим 07.06.2015

На моей квартире находится какое то обременение. В других компаниях мне отказали в кредите. Что делать?

Единый Центр Залогов07.06.2015

Мы осуществляем проверку наличия либо отсутствия обременений на недвижимость, для этого необходимо прийти к нам на прием с имеющимися документами, прием бесплатный, и мы вам разъясним что вам необходимо предпринять для того чтобы снять  обременение.

Смотреть весь ответ
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера