Деньги в банке под залог недвижимости: мифы и реальность

Нужен кредит под залог недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Или позвоните нам
прямо сейчас!


В эпоху повсеместного распространения банковских кредитов иногда может показаться, что любому человеку открыт доступ к неограниченным финансовым ресурсам, стоит только захотеть. А уж если у гражданина есть еще и серьезное имущество в личной собственности, то для него открыты все двери… Однако, на практике выясняется, что такое мнение довольно далеко от истины, особенно в периоды экономической нестабильности.

В нашей стране кредит под залог недвижимости наиболее распространен при приобретении готового или строящегося жилого помещения, причем в качестве обеспечения по кредиту выступает сам объект покупки. В то же время получить деньги под залог недвижимости, уже находящейся в собственности, предлагают далеко не все российские банки, да и условия такого кредитования сложно назвать привлекательными.

Наибольшие трудности возникают непосредственно в момент обращения в финансовое учреждение: комплект документов для оценки заемщика обычно мало чем отличается от обычно потребительского кредитования. Какие-либо шансы получить деньги под залог недвижимости в банке имеют только граждане, имеющие:

  • официальное трудоустройство и непрерывный стаж от 1 года;
  • высокую «белую» заработную плату;
  • постоянную регистрацию в регионе обращения;
  • трудоспособный возраст (27-55 лет);
  • отсутствие судимости и проблем с законом;
  • безупречную кредитную историю (в том числе отсутствие долгов за услуги ЖКХ, страховых взносов и т.п.);
  • единоличное право собственности на объект недвижимости.

Таким образом, огромное количество людей оказываются «за бортом» банковского кредитования, несмотря на наличие квартир или загородных домов в собственности. Банки не рассматривают в качестве залога доли, поэтому получить займ по залог доли квартиры в банке нереально . Не стоит также забывать, что ни один банк не даст займ под залог недвижимости срочно, рассмотрение может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев.

А в нынешние нестабильные времена многие банки даже не рассматривают возможность выдать займ под залог жилья, ведь стоимость денег на сегодняшний день чрезвычайно высока, а квартиры и дома никак не назвать ликвидными объектами. В случае возникновения проблем у заемщика реализовать объект недвижимости сейчас довольно сложно, а тенденция к снижению стоимости жилья делает кредит под залог квартиры слишком рискованным для банка.

Какие же существуют альтернативы банкам, если у вас есть собственная недвижимость и срочно нужны деньги? Все большее распространение получают услуги частных инвесторов, готовых дать деньги под залог недвижимости в день обращения! Так почему бы не обратиться к ним?

Ключевыми вопросами при принятии решения о займе под залог квартиры у частного инвестора являются уровень процентной ставки и безопасность залогового имущества. Не секрет, что на рынке действует немало откровенно мошеннических структур, основной целью которых является фактическое лишение заемщика его собственности.

Процентные ставки у таких «инвесторов» бывают даже ниже банковских, но договор составляется таким образом, что у заемщика нет никаких шансов, даже при добросовестном исполнении своих обязательств. Распознать мошенников очень просто:

  • реклама в бесплатных газетах, на фонарных столбах, остановках;
  • отсутствие приличного офиса, стационарного номера телефона, «решение вопросов» на дому, в автомобиле, в кафе;
  • временная конфискация правоустанавливающих документов у собственника недвижимого имущества;
  • подписание большого количества бумаг, не относящихся к договору займа.

Жертвами мошенников обычно становятся люди, не уделяющие должного внимания проверке всех необходимых документов кредитора и готовые ради получения денег подписать любые бумаги. Остерегайтесь низких процентов и больших обещаний!

К счастью, сегодня на рынке существуют и компании с безупречной репутацией, работающих честно и открыто для любого клиента. Одной из таких компаний является петербургский «Единый Центр Залогов». Человеческое отношение к клиенту и полная безопасность заемщика – основное кредо компании.

Юридическое оформление кредита под залог жилья осуществляется по договору займа с ипотекой, в котором четко прописаны все условия получения денег. Такая форма гарантирует собственнику полную защиту его прав на залоговое имущество при добросовестном исполнении своих обязательств по договору. Кроме того, «Единый Центр Залогов» старается всегда идти навстречу клиентам, имеющим временные трудности с осуществлением платежей.

В течение нескольких часов любой клиент «Единого Центра Залогов» может взять деньги под залог квартиры без справок и поручительств на индивидуальных условиях! Если для вас важны простота получения кредита и скорость принятия решения о его выдаче, то обращение в «Единый Центр Залогов» - именно то, что вам нужно!

Нужен кредит под залог недвижимости?

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Единый Центр Залогов

Получите деньги и сохраните недвижимость

Мы работаем на рынке залоговой недвижимости уже более 5 лет. В нашем штате работают профессиональные юристы специализирующиеся на сделках с недвижимостью. Мы специализируемся на выдаче займов частным лицам под залог недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы сами являемся инвесторами.и инвестируем собственные финансовые средства.

Никто из ваших знакомых, друзей или других посторонних людей никогда и не при каких условиях не узнает, что вы обратились к нам.

Нас не волнует ваша кредитная история, где вы работаете и сколько зарабатываете. Нам не нужно от вас никаких справок. Если вы владелец недвижимости, то вы получите кредит.

Мы не лишены человеческого понимания и стараемся чаще руководствоваться общечеловеческими принципами, нежели буквой закона.

Возможно вас так же заинтересует

Случайный вопрос

Инна Николаевна

Какие документы потребуются заемщику на получение заёма под залог своей квартиры в Санкт-Петербурге? По какому закону и документам недвижмость принимается под залог? Перестану ли я быть...

Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера