Как получить кредит под залог недвижимости? Важные нюансы.

Нужен кредит под залог недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Или позвоните нам
прямо сейчас!


Уже достаточно продолжительное время рынок потребительского кредитования растет значительными темпами. Однако, возрастающий объем просроченной задолженности заставляет кредиторов подходить к выдаче займа все более осторожно и взвешенно. В нынешние неспокойные времена многие банки отказались от экспресс-кредитования, переходя на предоставление кредитов под залог имущества.

Для оформления такого кредита, в виде залога используют жилую и коммерческую недвижимость, легковые и грузовые автомобили, а также земельные участки. Ряд банков в качестве залогов принимают инвестиционные паи ПИФов. Практика показывает, что чаще всего россияне получают деньги под залог недвижимости, в первую очередь, жилой.

Данную ситуацию сложно назвать удивительной, ведь недвижимость - это тот достаточно ликвидный актив, которым после массовой приватизации обладает фактически все население России. Для кредиторов же этот вид залога наиболее привлекателен, в связи с тем, что вероятность возврата кредита очень высока, ведь добровольно лишиться жилья никто не готов.

Условия кредита с такой формой залога выгодны и для заемщиков. В первую очередь, кредит под залог недвижимости предполагает более низкие процентные ставки, по сравнению с кредитом без обеспечения. Второе преимущество состоит в том, что кредит под поручительство обычно существенно ограничен максимальной суммой, в то время как под залог можно получить действительно крупную сумму.

Однако, займ под залог недвижимости имеет и свои недостатки. В данном случае, деньги невозможно оформить в течение нескольких часов, как это происходит с экспресс-кредитами в торговых точках. Для получения кредита вам потребуется внушительный комплект документов для оценки платёжеспособности и подтверждения права собственности на объект.  Кроме того, банк обязательно проводит оценку недвижимости, чтобы определить ее реальную рыночную стоимость.

Иногда банки предлагают заемщику обратиться к независимым оценочным компаниям. Принимая во внимание такое предложение, необходимо в обязательном порядке поинтересоваться стоимостью услуг этих организаций, а также выяснить возможные дополнительные затраты, которые могут возникнуть по ходу оформления ссуды. Например, большинство банков обязывают заемщика застраховать свою жизнь и имущество, что может обернуться серьезными дополнительными расходами.

Проверка кредитной истории – обязательное условие для желающих получить деньги под залог недвижимости. При этом любая просрочка по кредитам и кредитным картам, долги по ЖКХ и алиментам, штрафам и судебным постановлениям может оказать негативное влияние на решение банка. Не менее важно и нынешнее финансовое благополучие – банки интересуют заемщики среднего возраста (25-55 лет) с высокой официальной зарплатой, длительным стажем работы на одном месте, не имевшие проблем с законом.

Чаще всего решение о предоставлении кредита под залог недвижимости принимается банком в течение 2-3 недель, а иногда затягивается на несколько месяцев. Максимальный размер кредита обычно составляет примерно 80 оценочной стоимости залога. Процентная ставка и срок кредита обычно зависят от результатов оценки платежеспособности клиента и, разумеется, стандартных условий конкретного банка по данному продукту.

Но что делать если деньги нужны срочно?

Получить деньги под залог недвижимости в день обращения, без справок и поручительств можно у частных инвесторов. Если вам срочно нужна крупная сумма денег и постоянно отказывают банки, либо нет возможности предоставить справку о доходах, то такой вариант может быть очень актуальным. При этом важно понимать, что процентная ставка у частного инвестора будет выше банковской (если это не так –  у вас есть повод подумать насчет безопасности сотрудничества с таким инвестором).

Петербургский «Единый Центр Залогов» гарантирует полную легальность всех операций и человеческое отношение к каждому клиенту. 95% обратившихся уже получили займ под залог недвижимости на выгодных условиях. Подавляющее большинство кредитов на сумму до 5 миллионов рублей выдаются через несколько часов после предоставления правоустанавливающих документов на жилое или коммерческое помещение.

Предоставление кредита осуществляется путем заключения договора займа с ипотекой, что гарантирует защиту прав собственника в случае добросовестного исполнения обязательств по кредиту. «Единый Центр Залогов» часто идет навстречу своим клиентам в случае возникновения временных сложностей в процессе обслуживания кредита. При наличии уважительных причин возможно даже аннулирование или сокращение размера штрафа за просрочку очередного платежа.

Отметим, что компания рассматривает в качестве залогового имущества и выдает кредиты под залог комнаты, а также объекты долевой собственности, чем значительно расширяет круг потенциальных заемщиков. Таким образом, «Единый Центр Залогов» можно охарактеризовать как надежного партнера с хорошей репутацией, предлагающего интересные условия всем собственникам недвижимого имущества.

Нужен кредит под залог недвижимости?

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Единый Центр Залогов

Получите деньги и сохраните недвижимость

Мы работаем на рынке залоговой недвижимости уже более 5 лет. В нашем штате работают профессиональные юристы специализирующиеся на сделках с недвижимостью. Мы специализируемся на выдаче займов частным лицам под залог недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы сами являемся инвесторами.и инвестируем собственные финансовые средства.

Никто из ваших знакомых, друзей или других посторонних людей никогда и не при каких условиях не узнает, что вы обратились к нам.

Нас не волнует ваша кредитная история, где вы работаете и сколько зарабатываете. Нам не нужно от вас никаких справок. Если вы владелец недвижимости, то вы получите кредит.

Мы не лишены человеческого понимания и стараемся чаще руководствоваться общечеловеческими принципами, нежели буквой закона.

Возможно вас так же заинтересует

Случайный вопрос

Ирина Кононенко

Какие Вы можете дать мне рекомендации по тому чтобы я смог выплачивать долг взятый у вас под залог квартиры. В каких ситуациях лучше вообще не брать в долг?

Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера