Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Нужен кредит под залог недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Или позвоните нам
прямо сейчас!


«ВТБ 24» является одним из крупнейших российских банков, розничным подразделением государственной финансовой корпорации ВТБ. Офисы ВТБ 24 по всей стране оказывают гражданам весь спектр современных банковских услуг, в том числе и предлагают интересные продукты в сфере потребительского кредитования. В частности, кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 можно получить, предоставив в качестве обеспечения не только приобретаемый объект, но и уже находящиеся в собственности квартиру или дом.

Многие привыкли, что для получения кредита достаточно паспорта и заявления, но не все задавались вопросом, какова же цена такого удобства. После повышения Центробанком ключевой ставки проценты по кредитам без обеспечения серьезно выросли, и сегодня  в банках очень сложно найти реальное предложение со ставкой менее 24% годовых (а уж в микрофинансовых компаниях на порядок больше!). Переплата по кредитам с обеспечением значительно меньше, да и сами банки стремятся наращивать долю заемщиков, предоставивших залоговое имущество.

Давайте рассмотрим преимущества кредита под залог недвижимости в ВТБ 24 по сравнению с обычным потребительским кредитом без обеспечения в том же банке:

  • Пониженная процентная ставка (минимальный процент по ипотеке составляет от 14% годовых, в то время как по кредитам наличными – от 18,5%);
  • Длительный срок предоставления заемных средств (до 30 лет, вместо максимального срока по потребительским кредитам в 5 лет);
  • Значительно большая сумма максимальная сумма кредита (до 75 миллионов рублей против всего 3 миллионов).

Судите сами, подобный кредит с обеспечением в виде залоговой недвижимости оказывается намного выгоднее потребительского. Банк готов предоставить вам крупную сумму денег, ограниченную лишь оценочной стоимостью квартиры или дома, а длительные сроки кредитования позволят обеспечить умеренный размер ежемесячного платежа, который будет по силам оплачивать. Также ВТБ 24 предлагает аналогичный продукт и для предпринимателей – «Бизнес-ипотеку», когда залогом выступает объект коммерческой недвижимости.

ВТБ 24 предлагает особые условия для клиентов, получающих заработную плату на карты банка, вплоть до удаленного принятия решения о предоставлении ипотечного кредита по онлайн-запросу. Также банк лоялен и к субъектам малого предпринимательства – индивидуальные предприниматели, а также собственники и руководители небольших предприятий могут стать заемщиками в случае своего соответствия всем остальным требованиям.

Важно понимать, что залог недвижимого имущества не предусматривает каких-либо ограничений на пользование вашим домом или квартирой – заемщик может продолжать использовать их по своему усмотрению. После государственной регистрации ипотеки собственник(обычно занимает около 3-4 недель) получает деньги и лишается возможности на совершение любых действий с данным объектом недвижимости, подлежащих регистрации в ФРС. То есть вы не сможете продать, подарить, обменять и еще раз заложить квартиру до полного возврата займа.

 

Таким образом, для добросовестного заемщика наличие в собственности объектов жилой или коммерческой недвижимости позволит существенно сэкономить на процентах, без риска лишиться своего имущества. Часто кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 используется клиентами в качестве рефинансирования ранее полученных займов по более высоким ставкам.

 

Но реально ли получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?

Привлекательные условия банковского кредитования, к сожалению, доступны далеко не каждому потенциальному заемщику. ВТБ 24 хоть и анонсирует индивидуальные гибкие условия рассмотрения каждой заявки на ипотечное кредитование, в то же время устанавливает достаточно жесткие условия, которым должен соответствовать заявитель для получения положительного решения:

  • Возраст не менее 21 и не более 60 лет, причем на момент полного возврата займа клиенту должно быть не более 75 лет;
  • Официальная занятость на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж более года;
  • Подтверждение необходимого для погашения кредита уровня доходов за последний календарный год (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Наличие положительной кредитной истории (осуществляется обязательный запрос в Бюро кредитных историй).

Поэтому отвечая на очень популярный вопрос - «можно ли получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?» мы уверенно можем сказать, что даже обращаясь за кредитом который обеспечен недвижимостью подтверждать свои доходы банку путем предоставления справок придется в любом случае.

Так же принимая решение о подаче заявки на получение кредита, необходимо знать, что ряд требований банка влекут за собой существенные дополнительные расходы:

  • Обязательная оценка залогового имущества в одной из рекомендованных оценочных компаний (услуга платная и довольно дорогостоящая);
  • Обязательное страхование залогового имущества и добровольное страхование жизни и здоровья заемщика (при отказе ставка увеличивается на 1%), что увеличит ежемесячный платеж;
  • Высокие банковские комиссии при рассмотрении внесений изменений в договор (например, при желании сдать залоговое имущество в аренду).

Банк обещает завершить рассмотрение заявки в срок от одного до пяти рабочих дней, но по факту деньги будут получены вами, как правило, не ранее, чем через месяц. Это вызвано длительной процедурой регистрации ипотеки в Росреестре(около 1 месяца), даже если банк будет действительно очень оперативен. Разумеется, выдачу денег до момента государственной регистрации залога банки не практикуют.

Альтернатива частный займ под залог квартиры или дома - быстро и безопасно.

Если же оперативность и простота получения кредита стоят для вас в приоритете, то рекомендуем обратиться в «Единый Центр Залогов» - одну из ведущих компаний, занимающихся частным кредитованием под залог недвижимости. 99% клиентов получают положительное решение по своей заявке, а многие из них также получают кредит под залог квартиры непосредственно в день обращения! В чем же секрет?

Дело в том, что «Единый Центр Залогов» не осуществляет проверку кредитной истории, не требует справок о доходах и с места работы, не проверяет клиентов на наличие судимости и долгов по ЖКХ. Для одобрения заявки достаточно иметь действительный паспорт гражданина России и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Кредитование осуществляется по договору займа с ипотекой, что гарантирует защиту прав заемщика при добросовестном исполнении обязательств по возврату полученных денег. На каждом этапе сотрудничества клиент получает бесплатные юридические консультации в полном объеме, что позволяет принять взвешенное и обдуманное решение о получении кредита в «Едином Центре Залогов».

Если вам требуется кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов то стоит обращаться не в ВТБ 24, а к частным инвесторам, предлагающим намного более гибкие условия. В «Едином Центре Залогов» любой собственник недвижимости получит требуемую сумму на длительный срок непосредственно в день обращения!  

Нужен кредит под залог недвижимости?

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Единый Центр Залогов

Получите деньги и сохраните недвижимость

Мы работаем на рынке залоговой недвижимости уже более 5 лет. В нашем штате работают профессиональные юристы специализирующиеся на сделках с недвижимостью. Мы специализируемся на выдаче займов частным лицам под залог недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы сами являемся инвесторами.и инвестируем собственные финансовые средства.

Никто из ваших знакомых, друзей или других посторонних людей никогда и не при каких условиях не узнает, что вы обратились к нам.

Нас не волнует ваша кредитная история, где вы работаете и сколько зарабатываете. Нам не нужно от вас никаких справок. Если вы владелец недвижимости, то вы получите кредит.

Мы не лишены человеческого понимания и стараемся чаще руководствоваться общечеловеческими принципами, нежели буквой закона.

Возможно вас так же заинтересует

Случайный вопрос

Елена

Могу ли я получить кредит под залог строящейся квартиры? 

Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера