Почему банки отказывают в кредитах или про бездушную машину банковского кредитования

Нужен кредит под залог недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Или позвоните нам
прямо сейчас!


Давно прошли те времена, когда сотрудничество состоятельных граждан с ростовщиками, банкирами и страховщиками носило индивидуальный характер. В XX веке были придуманы сложные математические модели оценки рисков, и все виды финансовых услуг стали тянуться в сторону унификации и автоматизации. В нашей статье мы подробно поговорим о том, почему банки отказывают в кредитах, и есть ли в отрицательном решении банка хоть капля вины менеджера, который принимал вашу заявку.

Ярким примером автоматизации в сфере банковского кредитования является такой метод как банковский скоринг. С родного английского данный термин можно вольно перевести как «подсчет очков», набрать которые должен потенциальный заемщик, чтобы получить одобрение заявки на кредит. Скоринг основан на теории вероятностей и статистике возвратов кредитных средств различными социальными, возрастными, профессиональными и иными группами. Собственно любая форма заявки на банковский кредит представляет собой ни что иное, как источник информации для последующего скоринга.

Скоринг использует сложную математическую формулу, включающую в себя множество переменных, результатом которой выступает интегральный показатель оценки платежеспособности клиента. Значения этих переменных зависят от данных, представленных заемщиком в своей заявке. Например, показатель «подтверждение доходов» может иметь значения: 1,5 – при предоставлении справки по форме 2-НДФЛ; 1,2 – при предоставлении справки по форме банка; 0,5 – со слов заемщика. При оценке цифровых показателей (например, среднемесячный уровень доходов) одно значение может соответствовать целому интервалу (50-70 тысяч рублей).

В банковском скоринге обычно учитываются несколько десятков показателей, как «положительных» (семейное положение, стаж на рабочем месте, оценочная стоимость имущества), так и «отрицательных» (наличие и количество просрочек по займам, наличие других займов, количество иждивенцев на содержании). Системы показателей отличаются в разных банках, но результатом всегда выступает число. Также каждый банк имеет собственный интервал этих конечных чисел-результатов, которые набрать анкета заемщика для продолжения процесса одобрения (например, 400-700 баллов). 

Таким образом, когда менеджер введет ваши параметры в систему и отправит заявку на рассмотрение, спустя несколько минут она пройдет через скоринг. И решение о выдаче кредита выдаст не человек, а машина. При этом как правило менеджер не сможет объяснить причины отказа по кредиту в банке. Но скорее всего дело в том, что система посчитала кредитование такого заемщика чересчур рискованным. Современные скоринговые системы не только выносят «вердикт» о выдаче кредита, но и помогают ранжировать клиентов по категориям риска и, соответственно, устанавливать показатель процентной ставки.

Рекламные афиши «кредит от 11%» превратятся в реальный кредит под 11% годовых только для заемщиков с превосходной оценкой скоринга. По ряду кредитных продуктов банки ограничиваются скоринговой оценкой, но иногда решение все же принимает кредитный инспектор, поэтому заемщикам по ипотеке известна фраза: «Вам отказали еще на скоринге», указывающую на низкие шансы одобрения повторной заявки и заставляющую думать о том, у кого еще можно взять кредит .

Что делать если банки отказывают в кредитах?

Ответ на этот вопрос прост и очевиден – обратиться в организации, осуществляющие кредитование без многоступенчатой и сложной системы оценки кредитоспособности клиента. В «топе» причин, почему банки отказывают в кредитах, находится плохая кредитная история, часто «испорченная» небольшими просрочками много лет назад или долгами по ЖКХ по месту прописки. Услуги по «очистке» кредитной истории, предлагаемые некоторыми брокерами, стоят недешево, их эффект довольно сомнителен, а осуществление незаконно.

Так все же, где взять кредит если банки отказывают вам?

«Единый Центр Залогов» приглашает к сотрудничеству всех граждан, имеющих причины для отказа по кредиту в банке. Компания готова предоставить крупный кредит на выгодных условиях всем собственникам жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Мы сможем выдать вам частный займ под залог имеющейся недвижимости на лучших условиях в Санкт-Петербурге. За 5 лет успешной работы на рынке «Единый Центр Залогов» смог зарекомендовать себя как надежный партнер и помочь в трудной ситуации сотням клиентов. Юридическая чистота всех сделок и максимальный комфорт для заемщика – то, что отличает данную компанию от конкурентов.

Для принятия положительного решения о выдаче кредита здесь достаточно паспорта и документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости или его долю. Кредитование осуществляется по договору займа с ипотекой (разумеется, регистрируемой в ФРС) и не предполагает обязательного страхования жизни или залогового имущества (отличная возможность сэкономить). Да, процентная ставка по кредиту будет выше банковской, но если вам закрыт доступ к банковским кредитам, то найти вариант удобнее и дешевле будет довольно сложно. Всем своим клиентам «Единый Центр Залогов» предоставляет бесплатные юридические консультации, чтобы вы могли принять взвешенное решение с учетом всех факторов.

Если вы ищите, где взять кредит если банки отказывают вам – обращайтесь в «Единый Центр Залогов». Здесь вам обязательно помогут и сделают отличное предложение по кредиту непосредственно в день обращения!

Нужен кредит под залог недвижимости?

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Единый Центр Залогов

Получите деньги и сохраните недвижимость

Мы работаем на рынке залоговой недвижимости уже более 5 лет. В нашем штате работают профессиональные юристы специализирующиеся на сделках с недвижимостью. Мы специализируемся на выдаче займов частным лицам под залог недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы сами являемся инвесторами.и инвестируем собственные финансовые средства.

Никто из ваших знакомых, друзей или других посторонних людей никогда и не при каких условиях не узнает, что вы обратились к нам.

Нас не волнует ваша кредитная история, где вы работаете и сколько зарабатываете. Нам не нужно от вас никаких справок. Если вы владелец недвижимости, то вы получите кредит.

Мы не лишены человеческого понимания и стараемся чаще руководствоваться общечеловеческими принципами, нежели буквой закона.

Возможно вас так же заинтересует

Случайный вопрос

Инна Николаевна

Какие документы потребуются заемщику на получение заёма под залог своей квартиры в Санкт-Петербурге? По какому закону и документам недвижмость принимается под залог? Перестану ли я быть...

Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера