Раскрываем схемы отъема недвижимости "серых" и "черных" кредиторов

Нужен кредит под залог недвижимости?
Оставьте заявку на бесплатную юридическую консультацию

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Или позвоните нам
прямо сейчас!


Каждый из нас часто видит объявления, встречающиеся в общедоступных местах, в средствах массовой информации, на различных страницах сети Интернет, которые говорят нам о том, что получить деньги в долг под залог недвжимости — это легко и просто. Как правило, текст объявления совсем не затейлив. Минимум информации, который говорит нам о том, что получить финансы мы можем здесь и сейчас, но что же потом?

К сожалению, мало кто задумывается, что компании или частные лица, давшие в долг сегодня, завтра могут оставить нас без имущества. Подумать о том, как себя обезопасить стоит прямо сейчас, ведь оказаться в подобной ситуации может каждый.

Кредо компании Единого Центра Залогов — быть честными, выдавать займы под залог недвижимости только по белым схемам и очистить рынок залоговой недвижимости от недоросовестных кредиторов. Поэтому мы хотим вам открыто рассказать что же и как делают "серые" и "черные" кредиторы те, кто готов обманывать и оставлять людей без их единственной квартиры.

Схема, ведущая к потере недвижимости

Многие недобросовестные компании, желая обогатиться, делают ставки на людей, злоупотребляющих алкоголем или наркотическими средствами, то есть тех, кто не воспринимает реальность такой, какая она есть. Выискивая «новых жертв», фирма предлагает им денежные средства, в которых они так нуждаются. Но что же происходит после подписания договора?

Основная цель кредитора — заставить заемщика продать свою недвижимость, то есть то, что изначально было оформлено в качестве залога. Действующее законодательство не ограничивает круг лиц, которые могут выступать в качестве кредитора. Ими могут быть как крупные компании, занимающиеся недвижимостью, так и финансовые организации, то есть банки, ломбарды, залоговые центры. Помимо этого, в качестве кредитора может выступить и любой гражданин России, то есть физическое лицо.

Какова цель недобросовестного кредитора? Выдать кредит любой ценой, пусть даже под маленький процент, пусть даже поначалу себе в убыток, но затем заставить заемщика платить неустойки, штрафы (до 5% в день от общей суммы долга) и затем заполучить недвижимость. Говорить о честности и порядочности подобных фирм или же физических лиц не приходится, ведь их задача — обмануть граждан, заманив их низкой процентной ставкой на начальном этапе. В итоге заемщик не способен справиться с огромными штрафами за просрочку платежа, его вынуждают расстаться с имуществом для того, чтобы была возможность погасить долговое обязательство.

С чего же все начинается? Человек, остро нуждающийся в деньгах, как известно, готов на всё. Даже если это «всё» связано с подписанием любого сомнительного договора. Недобросовестный кредитор всегда имеет не один договор займа под залог недвижимости заточенный только под свои интересы и ведущий человека в долговую яму.

В момент оформления кредита, фирма или же частное лицо, дающее в долг, убеждается в том, что с документами на недвижимость все абсолютно в порядке и имущество действительно принадлежит будущему заемщику. Договор, который заемщик видит впервые, подписывается заемщиком очень быстро. Человек, жаждущий получить деньги, не обращает внимание на документационные нюансы, он надеется на то, что его не обманут и, скорее всего, даже не помышляет о каких-либо нечестных намерениях кредитора.

После того, как договор подписан сторонами, все документы проходят регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы. Заемщик получает столь необходимые средства, а кредитор — вожделенный договор. 

 

Несколько способов лишиться недвижимости

 

Способ № 1 — должник не может справиться с процентами

Если заемщику сложно отдавать долг ежемесячно в установленные кредитором даты, то с течением времени суммы пени возрастают в геометрической прогрессии. Тот, кто дал в долг, пытается договориться на продажу залога, чтобы рассчитаться. Заемщику ничего не остаётся, как только согласиться. Делая «доброе дело», кредитор выступает «благодетелем» и решает взять продажу на себя.

Не сложно догадаться, что кредитор сам устанавливает цену, обманывая  того, кому когда-то дал в долг. Как только недвижимость оказывается проданной, должник получает за свою квартиру, проданную только что, жалкие гроши. Большая часть уходит на погашение «грабительских» процентов и образовавшегося долга.

Способ № 2 — непринятие кредитором процентов и основного долга

Данный способ, конечно, довольно изощренный, но все же, такие случаи имеют место быть. Недобросовестный кредитор умышленно не принимает средства. Впоследствии, обращаясь в суд, он требует вернуть все средства с лихвой, хотя должник от этого и не отказывался. Но на момент обращения в суд у заемщика уже возникают пени.   

Прячась от заемщика, кредитор не дает ему возможности своевременно оплачивать кредит. Долг растет день ото дня. Справиться с суммами невозможно, а значит возникает предложение кредитора — реализовать недвижимость. Самое тяжелое в этой ситуации — должник практически не может доказать, что заемщик уходил от платежей.     

         Как решить подобную проблему? Если кредитор скрывается и не выходит на связь, обратитесь к нотариусу. Нормы законодательства позволяют вносить сумму в депозит нотариуса. Так Вы не нарушите нормы ГПК и рассчитаетесь с должником.

Способ № 3 — фальшивая документация

Есть еще один небезызвестный способ обмана — вместо требуемого договора ипотеки стороны подписывают договор купли-продажи. А что это значит? К сожалению, лишь одно — имущество переходит к тому, кто дал денег в долг.

 

Избежать обмана - обращаться только в надежные "белые" компании

Чтобы точно не попасться на уловки недобросовестных людей, получая кредит под залог недвижимости, пользуйтесь только услугами "белых" проверенных компаний.  Небезопасные схемы приводят к окончательной потере имущества. Связываясь с теми, кто готов обмануть, вы рискуете потерять всё.

Компания Единый Центр Залогов «ЗА» честные сделки, при оформлении договора займа под залог недвижимости у нас, должник не окажется в кабальных условиях.

Нужен кредит под залог недвижимости?

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Оставьте заявку на кредит в Единый Центр Залогов

Единый Центр Залогов

Получите деньги и сохраните недвижимость

Мы работаем на рынке залоговой недвижимости уже более 5 лет. В нашем штате работают профессиональные юристы специализирующиеся на сделках с недвижимостью. Мы специализируемся на выдаче займов частным лицам под залог недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы сами являемся инвесторами.и инвестируем собственные финансовые средства.

Никто из ваших знакомых, друзей или других посторонних людей никогда и не при каких условиях не узнает, что вы обратились к нам.

Нас не волнует ваша кредитная история, где вы работаете и сколько зарабатываете. Нам не нужно от вас никаких справок. Если вы владелец недвижимости, то вы получите кредит.

Мы не лишены человеческого понимания и стараемся чаще руководствоваться общечеловеческими принципами, нежели буквой закона.

Возможно вас так же заинтересует

Случайный вопрос

Александр Черненко

Хочу взять кредит под залог квартиры, могу ли я быть уверен, что после выплаты долга моя квартира останется у меня?  А если вдруг вашей компании не станет или она разорится, могу ли я без...

Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера